Fazenda Baixada
Imóvel rural em Pirangi (SP) com 17,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2884785-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 17,8 ha
- módulos fiscais
- 1,3 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 24,5 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 69% dos 1.146 imóveis de Pirangi, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (24,5 ha) é 38% maior que a área declarada no CAFIR (17,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2884785-7
- Código do imóvel no INCRA
- 6120810025341
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 17,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,3 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Pirangi é 14 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 24,5 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 1187
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA MUNICIPAL PIRANGI A URUPIPirangi (SP)
- Última atualização na Receita
- 06/08/2026
ITR de referência
R$ 137,04 a R$ 283,87 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Pirangi, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 09/2026
Área32,8 ha → 17,8 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Pirangi com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- CHACARA BELA VISTA 0,3 km
- SITIO SANTO ANTONIO 0,4 km
- SITIO BOA ESPERANCA 0,7 km
- SITIO SAO BENTO 0,8 km
- SITIO SANTO ANTONIO 0,8 km
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- SITIO DAIZA 1,3 km
- SITIO BAIXADA II 1,3 km
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- SITIO BELA VISTA I 18,1 ha
- SITIO SANTA FE I E II 17,8 ha
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 17,8 ha
- SITIO CALIFORNIA 17,8 ha
- SITIO SAO JOAO 17,6 ha
- SITIO SANTA LUCIA 17,6 ha
- SITIO QUEIROZES III 17,5 ha
- FAZENDA TAQUARAL GLEBA A 17,5 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.