Estância Tertúlia
Imóvel rural em Maracaju (MS) com 23,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2974201-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 23,0 ha
- módulos fiscais
- 0,6 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 46,2 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 22% dos 1.841 imóveis de Maracaju, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (46,2 ha) é 101% maior que a área declarada no CAFIR (23,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2974201-3
- Código do imóvel no INCRA
- 0000270804209
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 23,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,6 (minifúndio)O módulo fiscal de Maracaju é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 46,2 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 28636
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD. MARACAJU A AGUA FRIA KM 42 A DIREITAMaracaju (MS)
- Última atualização na Receita
- 17/12/2025
ITR de referência
R$ 69,90 a R$ 227,70 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Maracaju, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 02/2026
Área46,4 ha → 23,0 ha
- 02/2026
NomeESTANCIA TERTULIA → ESTÂNCIA TERTÚLIA
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- FAZENDA VO NENE 3,8 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.