Fazenda Bela Vista
Imóvel rural em Guaraçaí (SP) com 72,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3099183-8.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 72,6 ha
- módulos fiscais
- 2,4 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 243,0 ha 10 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 82% dos 975 imóveis de Guaraçaí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (243,0 ha) é 235% maior que a área declarada no CAFIR (72,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3099183-8
- Código do imóvel no INCRA
- 6070530035654
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 72,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,4 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Guaraçaí é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 243,0 ha em 10 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 44145
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA MUNICIPAL GUARACAI A JUNQUEIROPOLISGuaraçaí (SP)
- Última atualização na Receita
- 29/10/2026
ITR de referência
R$ 1.610,99 a R$ 2.937,40 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guaraçaí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 11/2026
Área242,3 ha → 72,6 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.