Chacara Cabeceira da Trela Parte 2
Imóvel rural em Jaraguari (MS) com 52,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3128504-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 52,2 ha
- módulos fiscais
- 1,5 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 68,5 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 75% dos 2.680 imóveis de Jaraguari, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (68,5 ha) é 31% maior que a área declarada no CAFIR (52,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3128504-0
- Código do imóvel no INCRA
- 9110460086801
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 52,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,5 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Jaraguari é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 68,5 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 25892
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BR 163 KM 530 A ESQUERDA MAIS 22 KM SEDEJaraguari (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 185,81 a R$ 594,25 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Jaraguari, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Jaraguari com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA BOA VISTA GLEBAS 5 E 6 0,5 km
- CHACARA BOA VISTA 0,7 km
- FAZENDA TAPERA DO CORDEIRO 1,0 km
- CHÁCARA VISTA ALEGRE 1,3 km
- SITIO PONTAL 1,8 km
- FAZENDA SANTA NILVA 1,9 km
- FAZENDA BAETA 1,9 km
- CHACARA UNI?O PARTE 2 2,1 km
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Imóveis ativos de Jaraguari logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- CHÁCARA RETIRINHO 53,2 ha
- SITIO CAMPO LIMPO - PARTE 1 52,8 ha
- ESTÂNCIA ETELVINA- AREA REMAN-DESM 52,8 ha
- ESTANCIA SANTA ROSA 52,3 ha
- CHACARA SAO SEBASTIAO 51,6 ha
- CHACARA SAO JOSE 51,5 ha
- FAZENDA TAQUARUSSU/SITIO DA VOVO 50,8 ha
- FAZENDA NOSSA SENHORA DA APOENA II 50,7 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.