Fazenda Cabeceira Alta
Imóvel rural em Dourados (MS) com 62,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3151575-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 62,5 ha
- módulos fiscais
- 2,1 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 164,3 ha 4 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 74% dos 5.936 imóveis de Dourados, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (164,3 ha) é 163% maior que a área declarada no CAFIR (62,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3151575-4
- Código do imóvel no INCRA
- 0000430675982
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 62,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,1 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Dourados é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 164,3 ha em 4 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 147963
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA MS DOURADOS MSDourados (MS)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 440,56 a R$ 1.739,06 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Dourados, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Dourados com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- QUINHAO N 03 PARTE DA FAZ COQUEIRO 0,7 km
- FAZENDA SANTA MARIANA - GLEBA 1 0,7 km
- FAZENDA COQUEIRO 0,9 km
- SITIO GUAYCURUS 1,0 km
- FAZENDA COQUEIRO 1,4 km
- CHACARA YM 1,6 km
- FAZENDA COQUEIRO QUINHAO 02 1,7 km
- CHACARA DANIELLE 1,8 km
Imóveis de tamanho parecido em Dourados
Imóveis ativos de Dourados logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- LOTE 07 QDA 23 E LOTE 08 QDA 23 63,0 ha
- FAZENDA SAO JOSE QUINHAO N 02 63,0 ha
- FAZENDA PLANALTO 62,6 ha
- FAZENDA TRIANGULO 62,5 ha
- FAZENDA SAO JOAO 62,4 ha
- FAZENDA CRUZ DE FERRO - PARTE 62,3 ha
- SITIO FLOR DO CAMPO 62,2 ha
- FAZENDA BOA VISTA PARTE 62,0 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Dourados
Os 5.936 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Dourados
97 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MS
O de Dourados é 30 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Mato Grosso do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.