Fazenda Fortuna e Tres Meninas
Imóvel rural em Três Lagoas (MS) com 831,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3444635-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 831,6 ha
- módulos fiscais
- 23,8 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 419,4 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 87% dos 3.236 imóveis de Três Lagoas, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (419,4 ha) é 50% menor que a área declarada no CAFIR (831,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3444635-4
- Código do imóvel no INCRA
- 0000270731996
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 831,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 23,8 (grande propriedade)O módulo fiscal de Três Lagoas é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 419,4 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 81.518
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- SEM INDICAÇÃO DE LOCALIZAÇÃOTrês Lagoas (MS)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 5.888,99 a R$ 11.498,57 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Três Lagoas, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.