Fazenda Theobroma
Imóvel rural em Eldorado (SP) com 140,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3526014-9.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 140,5 ha
- módulos fiscais
- 8,8 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 44,0 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 87% dos 1.591 imóveis de Eldorado, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (44,0 ha) é 69% menor que a área declarada no CAFIR (140,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3526014-9
- Código do imóvel no INCRA
- 6410223247526
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 140,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 8,8 (média propriedade)O módulo fiscal de Eldorado é 16 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 44,0 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 4518
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- DA PRIMEIRA ILHA, ACESSO PELO KM 12 - BAIRRO VERGUEIROSEDEEldorado (SP)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 2.517,30 a R$ 8.559,36 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Eldorado, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- SITIO ITATINS 0,5 km
- FAZENDA ELDORADO GLEBA A 0,8 km
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- SITIO BIG VALEY 1,7 km
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- SÍTIO SÃO JOÃO 2,8 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.