Fazenda Água Azul
Imóvel rural em Cuiabá (MT) com 389,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3616358-9.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 389,9 ha
- módulos fiscais
- 13,0 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 830,2 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 92% dos 4.454 imóveis de Cuiabá, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (830,2 ha) é 113% maior que a área declarada no CAFIR (389,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3616358-9
- Código do imóvel no INCRA
- 9040310044568
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 389,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 13,0 (média propriedade)O módulo fiscal de Cuiabá é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 830,2 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 66173
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD. BR 364 - KM 49 SENTIDO CUIABÁ A RONDONÓPOLISCuiabá (MT)
- Última atualização na Receita
- 27/02/2026
ITR de referência
R$ 1.498,53 a R$ 7.492,67 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Cuiabá, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 03/2026
Código INCRAvazio → 9040310044568
- 03/2026
NomeFAZENDA AGUA AZUL → FAZENDA ÁGUA AZUL
- 03/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Cuiabá com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO ARICA ASSU 1,5 km
- FAZENDA VISTA ALEGRE 2,0 km
- FAZENDA SINOS DE BELEM 2,4 km
- FAZENDA CONCEICAO DO ARICA 2,6 km
- FAZENDA DR DO ARICA 3,1 km
- FAZENDA NOVA ESPERANÇA - M. 117155 3,5 km
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 4,0 km
- ESTANCIA CASA BRANCA 4,1 km
Imóveis de tamanho parecido em Cuiabá
Imóveis ativos de Cuiabá logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA PENACHO 392,9 ha
- ESTANCIA OASIS 391,8 ha
- FAZENDA NOSSA SENHORA DA PENHA 391,7 ha
- FAZENDA TRES IRMÃOS 391,1 ha
- FAZENDA SANTA TEREZA 389,4 ha
- FAZENDA CURVA DA LINHA 388,5 ha
- FAZENDA CARANDA 387,3 ha
- FAZENDA SANTO ANTONIO 386,6 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Cuiabá
Os 4.454 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Cuiabá
145 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MT
O de Cuiabá é 30 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MT
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Mato Grosso
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.