Fazenda Ipanema
Imóvel rural em Dourados (MS) com 24,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3617314-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 24,9 ha
- módulos fiscais
- 0,8 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 122,9 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 51% dos 5.936 imóveis de Dourados, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (122,9 ha) é 394% maior que a área declarada no CAFIR (24,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3617314-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9501300842986
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 24,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,8 (minifúndio)O módulo fiscal de Dourados é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 122,9 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 128052
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD DOURADOS ITAHUM KM 14Dourados (MS)
- Última atualização na Receita
- 18/08/2026
ITR de referência
R$ 75,22 a R$ 296,93 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Dourados, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 09/2026
Área13,0 ha → 24,9 ha
- 09/2026
Código INCRA9130650260507 → 9501300842986
- 09/2026
NomePARTE FAZ CERVINHO → FAZENDA IPANEMA
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- FAZENDA IPANEMA 0,7 km
- FAZENDA IPANEMA 1,0 km
- CHÁCARA ÁUREA - PARCELA 1 1,3 km
- FAZENDA IPANEMA 1,6 km
- FAZENDA CERVINHO 1,6 km
- CHACARA GRACA DE DEUS 1,6 km
- FAZENDA CABECEIRA DO ARARA 1,6 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.