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Imóvel rural em Vassouras (RJ)

Fazenda Sao Luiz da Boa Esperanca

Ativo CIB 3746757-3 INCRA 5190650058439 Georreferenciado

Imóvel rural em Vassouras (RJ) com 87,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3746757-3.

Resumo do imóvel

área total declarada
87,0 ha
módulos fiscais
5,4
Média propriedade
área certificada no SIGEF
111,4 ha
2 parcelas
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 85% dos 1.081 imóveis de Vassouras, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (111,4 ha) é 28% maior que a área declarada no CAFIR (87,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (2 parcelas). Coordenada central: -22.31100, -43.57800 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
3746757-3
Código do imóvel no INCRA
5190650058439
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
87,0 ha
Tamanho em módulos fiscais
5,4 (média propriedade)O módulo fiscal de Vassouras é 16 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
111,4 ha em 2 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
987,1638
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
ESTRADA SILVIO FERRERA RANGEL 6000Vassouras (RJ)
Última atualização na Receita
27/03/2026
Estimativa

ITR de referência

R$ 181,79 a R$ 272,53 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Vassouras, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 04/2026
    Área
    87,1 ha → 87,0 ha
  2. 04/2026
    Código INCRA
    vazio → 5190650058439
  3. 04/2026
    Nome
    SAO LUIZ DA BOA ESPERANCA → FAZENDA SAO LUIZ DA BOA ESPERANCA
  4. 04/2026
    Vínculo SNCR
    Desvinculado → Vinculação provisória realizada

Imóveis georreferenciados próximos

Imóveis ativos de Vassouras com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.