Estancia Rafaella I
Imóvel rural em Selvíria (MS) com 11,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3FX92S0-Y.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 11,7 ha
- módulos fiscais
- 0,3 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 31,0 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 7% dos 723 imóveis de Selvíria, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (31,0 ha) é 165% maior que a área declarada no CAFIR (11,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3FX92S0-Y
- Código do imóvel no INCRA
- 9502380809697
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 11,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,3 (minifúndio)O módulo fiscal de Selvíria é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 31,0 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 4026
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA 112 KM 88 A DIREITA 3 KMSelvíria (MS)
- Última atualização na Receita
- 20/02/2026
ITR de referência
R$ 14,51 a R$ 49,03 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Selvíria, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Selvíria com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA BOM SUCESSO - GLEBA B 1,7 km
- ESTANCIA RAFAELA II 2,1 km
- FAZENDA QUERÊNCIA 2,1 km
- FAZENDA FURNAS 2,9 km
- FAZENDA BELA VISTA 3,0 km
- FAZENDA NOVATAO 3,1 km
- FAZENDA MARACANA 3,6 km
- FAZENDA RAQUEL 4,2 km
Imóveis de tamanho parecido em Selvíria
Imóveis ativos de Selvíria logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO ANAJU 12,1 ha
- SITIO SAO JOAO 12,1 ha
- SITIO SAO JOAO 12,0 ha
- SITIO SAO SEBASTIAO 11,7 ha
- CHACARA TOCA DA ONCA 10,8 ha
- RECANTO DAS LAGOAS 10,4 ha
- SITIO SAO SEBASTIAO II 9,6 ha
- CHACARA CAGLIARI 9,6 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026; o imóvel entrou no cadastro em março de 2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.