Estancia Rafaela II
Imóvel rural em Selvíria (MS) com 58,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB AHTR8PF-Q.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 58,6 ha
- módulos fiscais
- 1,7 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 110,2 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 31% dos 723 imóveis de Selvíria, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (110,2 ha) é 88% maior que a área declarada no CAFIR (58,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- AHTR8PF-Q
- Código do imóvel no INCRA
- 9502380806671
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 58,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,7 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Selvíria é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 110,2 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 4024
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA 112 KM 88 A DIREITA 10 KMSelvíria (MS)
- Última atualização na Receita
- 20/02/2026
ITR de referência
R$ 169,58 a R$ 573,01 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Selvíria, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Selvíria com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA BELA VISTA 1,1 km
- FAZENDA BOM SUCESSO - GLEBA B 1,3 km
- ESTANCIA RAFAELLA I 2,1 km
- FAZENDA RAQUEL 2,5 km
- FAZENDA ESTRELA DALVA 3,3 km
- FAZENDA NOVATAO 3,8 km
- FAZENDA BELA VISTA 3,8 km
- FAZENDA QUERÊNCIA 3,9 km
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Imóveis ativos de Selvíria logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO GRACAS A DEUS 65,3 ha
- FAZENDA LEDACARA 63,3 ha
- FAZENDA ARARA 60,7 ha
- SITIO TRES IRMAOS 60,5 ha
- FAZENDA AGROPAV 58,1 ha
- ESTANCIA ALTO ALEGRE 58,0 ha
- ESTANCIA ALTO ALEGRE 58,0 ha
- ESTANCIA PONTAL DO URUTAU 57,8 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026; o imóvel entrou no cadastro em março de 2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.