Fazenda da Divisa
Imóvel rural em Viamão (RS) com 270,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4104232-8.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 270,3 ha
- módulos fiscais
- 27,0 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 327,5 ha 69 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 99% dos 5.881 imóveis de Viamão, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (327,5 ha) é 21% maior que a área declarada no CAFIR (270,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4104232-8
- Código do imóvel no INCRA
- 8610220327193
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 270,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 27,0 (grande propriedade)O módulo fiscal de Viamão é 10 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 327,5 ha em 69 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 37037
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA DO VAREJAOViamão (RS)
- Última atualização na Receita
- 18/09/2024
ITR de referência
R$ 3.895,29 a R$ 8.788,01 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Viamão, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Imóveis ativos de Viamão com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- AVIPAL XII - CHAMBA 1,4 km
- RINCAO DAS PITANGUEIRAS 2,2 km
- SITIO BETEL 2,4 km
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- SITIO DA CASCATA 3,8 km
- FAZENDA SS 4,9 km
- MATRICULA 35869 5,0 km
- SITIO MONTE VERDE 5,4 km
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- LAGOA DO PEIXE E CASA BRANCA 272,8 ha
- FAZENDA SAO JORGE 272,5 ha
- FAZENDA DOS NUNES 271,7 ha
- SEM DENOMINAÇAO 268,9 ha
- FAZENDA SANTA EUGENIA 267,7 ha
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- FAZENDA LANGLER I 267,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.