Sitio Santa Neuza
Imóvel rural em Dourados (MS) com 59,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4235147-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 59,3 ha
- módulos fiscais
- 2,0 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 347,4 ha 5 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 73% dos 5.936 imóveis de Dourados, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (347,4 ha) é 486% maior que a área declarada no CAFIR (59,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4235147-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9130650311438
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 59,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,0 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Dourados é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 347,4 ha em 5 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 125942
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD DOURADOS PONTA PORA KM 33 A DIREITADourados (MS)
- Última atualização na Receita
- 15/05/2025
ITR de referência
R$ 418,01 a R$ 1.650,02 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Dourados, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Dourados com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA SAO PAULO 2,5 km
- FAZENDA SAO JOSÉ 2,9 km
- FAZ SANTA ILDA 3,0 km
- SÍTIO PEDACINHO DO CÉU 4,0 km
- FAZENDA SAO JOSE QUINHAO N 02 4,5 km
- FAZENDA SAO JOSE QUINHAO N 03 4,5 km
- ESTÂNCIA PORTUGA 4,7 km
- FAZENDA ESPÉRIA 5,0 km
Imóveis de tamanho parecido em Dourados
Imóveis ativos de Dourados logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- RANCHO CHICO MINEIRO 59,6 ha
- ESTANCIA DIPAULA - PARTE 02 59,4 ha
- PARTE DA FAZENDA CORONEL BICACO 59,4 ha
- SITIO YRAKITAN 59,3 ha
- FAZ SANTO ANTONIO 59,1 ha
- FAZENDA MANGUEIR?O PARCELA 01 E 02 59,0 ha
- FAZ. TRÊS MENINAS II 59,0 ha
- FAZENDA MA 2 58,9 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Dourados
Os 5.936 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Dourados
97 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MS
O de Dourados é 30 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Mato Grosso do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.