Estancia 3 Irmãos
Imóvel rural em Terenos (MS) com 628,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4238121-5.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 628,0 ha
- módulos fiscais
- 20,9 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 131,4 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 95% dos 2.935 imóveis de Terenos, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (131,4 ha) é 79% menor que a área declarada no CAFIR (628,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4238121-5
- Código do imóvel no INCRA
- 9110110122465
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 628,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 20,9 (grande propriedade)O módulo fiscal de Terenos é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 131,4 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 7123
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- SEM INDICAÇÃO DE LOCALIZAÇÃOTerenos (MS)
- Última atualização na Receita
- 19/10/2026
ITR de referência
R$ 4.340,74 a R$ 30.615,00 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Terenos, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 11/2026
Área131,0 ha → 628,0 ha
- 11/2026
NomeFAZENDA SAO PEDRO II → ESTANCIA 3 IRMÃOS
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- CHÁCARA SÃO JOÃO DO VARADOURO 2,7 km
- FAZENDA PARAISO QUINHAO B 2,9 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.