Fazenda Bela Estrela
Imóvel rural em Dois Irmãos do Tocantins (TO) com 3.466,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4239176-8.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 3.466,3 ha
- módulos fiscais
- 43,3 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 2.145,2 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
O maior entre os 2.437 imóveis de Dois Irmãos do Tocantins, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (2.145,2 ha) é 38% menor que a área declarada no CAFIR (3.466,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4239176-8
- Código do imóvel no INCRA
- 9501063550118
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 3.466,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 43,3 (grande propriedade)O módulo fiscal de Dois Irmãos do Tocantins é 80 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 2.145,2 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 4514
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- LR 1, 32,33A,33B, 44, 45 ,46 ,47 ARAGUACEMADois Irmãos do Tocantins (TO)
- Última atualização na Receita
- 01/07/2026
ITR de referência
R$ 17.820,59 a R$ 61.160,51 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Dois Irmãos do Tocantins, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 07/2026
Área3.352,7 ha → 3.466,3 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Dois Irmãos do Tocantins com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA ALTO BONITO II 2,2 km
- FAZENDA OURO VERDE I 2,4 km
- FAZENDA CAMPOS GERAIS 3,1 km
- LOTE 115 3,9 km
- FAZENDA NOVO ACORDO 4,1 km
- LOTE 116 4,3 km
- FAZENDA PEDRA PRETA E OUTRAS 4,6 km
- FAZENDA CAMPO GRANDE 4,6 km
Imóveis de tamanho parecido em Dois Irmãos do Tocantins
Imóveis ativos de Dois Irmãos do Tocantins logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA DOIS IRMAOS 5.130,4 ha
- FAZENDA JUSSARA 4.971,2 ha
- FAZENDA PRINCESA DO LAJEADO II 4.419,7 ha
- FAZENDA NOVO MEXICO 4.068,7 ha
- FAZENDA SANTANA 2.987,6 ha
- FAZENDA DOIS CORAÇÕES 2.859,1 ha
- FAZENDA OURO VERDE 2.791,5 ha
- FAZENDA COCALINHO 2.621,6 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Dois Irmãos do Tocantins
Os 2.437 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Dois Irmãos do Tocantins
33 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em TO
O de Dois Irmãos do Tocantins é 80 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em TO
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Tocantins
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.