Fazenda São João
Imóvel rural em Cuiabá (MT) com 324,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4242873-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 324,4 ha
- módulos fiscais
- 10,8 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 153,8 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 91% dos 4.454 imóveis de Cuiabá, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (153,8 ha) é 53% menor que a área declarada no CAFIR (324,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4242873-4
- Código do imóvel no INCRA
- 9040310243765
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 324,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 10,8 (média propriedade)O módulo fiscal de Cuiabá é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 153,8 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 34082
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BR 364 KM 52 A ESQUERDA 12 KMCuiabá (MT)
- Última atualização na Receita
- 13/02/2026
ITR de referência
R$ 1.246,79 a R$ 6.233,96 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Cuiabá, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 03/2026
Área306,9 ha → 324,4 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Cuiabá com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO LAGOAS DA ANHUMA 0,8 km
- SÍTIO BOA ESPERANÇA 0,9 km
- SITIO ESPERANCA 1,6 km
- ESTANCIA LAGOA DAS INHUMAS 1,6 km
- FAZENDA JS 1,8 km
- FAZENDA SANTA EDWIRGENS 1,9 km
- FAZENDA PE DA SERRA 2,7 km
- ESTANCIA REALEZA 2,9 km
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- SESMARIA CARANDA 327,8 ha
- FAZENDA AGUA LIMPA 327,6 ha
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- FAZENDA SANTA RITA - PARTE 2 322,8 ha
- ESTANCIA CASA BRANCA 317,0 ha
- FAZENDA CONCEICAO DO ARICA 314,3 ha
- ECOVILLE II 312,5 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.