Estancia Sao Luiz
Imóvel rural em Jaraguari (MS) com 25,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4250136-9.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 25,0 ha
- módulos fiscais
- 0,7 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 28,5 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 63% dos 2.680 imóveis de Jaraguari, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (28,5 ha) é 14% maior que a área declarada no CAFIR (25,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4250136-9
- Código do imóvel no INCRA
- 9130730368708
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 25,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,7 (minifúndio)O módulo fiscal de Jaraguari é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 28,5 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 8438
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BR 163, KM 10 A DIREITAJaraguari (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 38,14 a R$ 121,97 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Jaraguari, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Jaraguari com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA SANTA ROSA LOTE 08 0,4 km
- FAZ BEIJA FLOR 1,5 km
- FAZENDA SANTA ROSA LOTE 34 1,7 km
- FDA. VALE VERDE-GBA-B-LOTES 4 E 5 1,9 km
- FAZENDA VALE VERDE LOTE 12 2,7 km
- FAZENDA RONDA 3,5 km
- FAZENDA ALEGRIA 3,8 km
- CHAC. LARANJINHA FAZ.V. VERDE L.06 4,0 km
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- ESTÂNCIA MANAIN 25,0 ha
- FAZENDA POMBAL - PARTE 25,0 ha
- CHACARA MARVIA 25,0 ha
- FAZENDA POMBAL PARTE 25,0 ha
- ESTANCIA SANTA ROSA 24,9 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.