Fzenda 3 Irmaos
Imóvel rural em Nioaque (MS) com 1.182,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4438293-6.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 1.182,2 ha
- módulos fiscais
- 23,6 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 1.853,0 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 95% dos 2.416 imóveis de Nioaque, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (1.853,0 ha) é 57% maior que a área declarada no CAFIR (1.182,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4438293-6
- Código do imóvel no INCRA
- 9100740048985
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 1.182,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 23,6 (grande propriedade)O módulo fiscal de Nioaque é 50 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 1.853,0 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 2937
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BR 060, JARDIM/NIOAQUE KM19 ESQ+35KMNioaque (MS)
- Última atualização na Receita
- 09/10/2026
ITR de referência
R$ 17.236,48 a R$ 66.223,89 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Nioaque, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 11/2026
NomeFAZENDA 3 IRMAOS → FZENDA 3 IRMAOS
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.