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Município de Mato Grosso do Sul

Imóveis rurais em Nioaque (MS)

Em novembro de 2026, Nioaque (MS) tinha 2.416 imóveis rurais no CAFIR da Receita Federal, dos quais 2.070 ativos e 492 com contorno georreferenciado certificado no INCRA. É o 11º entre os 79 municípios de Mato Grosso do Sul em número de imóveis rurais. A área mediana dos imóveis ativos é 25,1 ha.

imóveis no CAFIR
2.416
11º de 79 em MS
ativos
2.070
86% do total
ativos georreferenciados
492
24% dos ativos
área mediana dos ativos
25,1 ha
Ver a lista dos 2.416 imóveis

Situação dos imóveis ativos

  • Georreferenciados (SIGEF/SNCI)com contorno certificado no INCRA 49224%
  • Desvinculados do INCRAsem vínculo com o SNCR 94846%
  • Imunes ou isentos de ITR 65031%

Percentuais sobre os 2.070 imóveis ativos.

Imóveis por tamanho

O módulo fiscal de Nioaque é de 50 ha: a pequena propriedade vai até 200 ha e a média até 750 ha. Contagem dos imóveis ativos pela área declarada no CAFIR.

  • Minifúndiomenos de 1 módulo fiscal 1.49872%
  • Pequena propriedadede 1 a 4 módulos fiscais 21010%
  • Média propriedademais de 4 até 15 módulos fiscais 20710%
  • Grande propriedademais de 15 módulos fiscais 1557%

Fração mínima de parcelamento: 4 ha.

Imóveis novos por mês

Imóveis rurais de Nioaque que entraram no CAFIR em cada publicação mensal da Receita Federal. Ver quais são os imóveis novos.

Imóveis novos por mês em Nioaque
Novembro de 20261
Outubro de 202610
Setembro de 20263
Agosto de 20261
Junho de 20261
Abril de 20262
Março de 20262
Fevereiro de 20265

Valor da terra nua (VTN) em 2026

Valor por hectare informado pelo município à Receita Federal para o ITR de 2026, conforme a aptidão agrícola da terra. Serve de referência para a declaração; use a calculadora de ITR para estimar o imposto.

  • Lavoura, aptidão boa R$ 18.672,50/ha
  • Lavoura, aptidão regular R$ 14.221,00/ha
  • Lavoura, aptidão restrita R$ 13.049,17/ha
  • Pastagem plantada R$ 11.369,00/ha
  • Silvicultura ou pastagem natural R$ 8.499,00/ha
  • Preservação da fauna ou flora R$ 4.860,00/ha

VTN de todos os municípios de MS

Maiores imóveis georreferenciados

Imóveis ativos ordenados pela área certificada no SIGEF/INCRA (à direita), e não pela área declarada no CAFIR.

  1. 1PA UIRAPURU 14.175,1 ha declarada no CAFIR: 7.068,4 ha
  2. 2FAZENDA SANTA MARIA 12.016,9 ha declarada no CAFIR: 11.594,4 ha
  3. 3PA BOA ESPERANÇA 7.856,9 ha declarada no CAFIR: 3.917,6 ha
  4. 4FAZENDA BURITI 7.194,3 ha declarada no CAFIR: 7.170,0 ha
  5. 5FAZENDA SALTO 5.100,8 ha declarada no CAFIR: 2.882,5 ha
  6. 6PA ANDALUCIA 5.039,2 ha declarada no CAFIR: 5.024,8 ha
  7. 7FAZENDA IPÊ 4.387,1 ha declarada no CAFIR: 4.373,0 ha
  8. 8FAZENDA TRIANGULO 4.386,8 ha declarada no CAFIR: 3.197,4 ha
  9. 9FAZENDA ESPERANÇA - QUINHÃO NÚMERO 01 (UM) 4.226,1 ha declarada no CAFIR: 1.068,9 ha
  10. 10FAZENDA LAGOA NEGRA 4.010,5 ha declarada no CAFIR: 3.986,9 ha
Mostrar mais 40 imóveis
  1. 11FAZENDA JANAINA 3.771,1 ha declarada no CAFIR: 3.760,7 ha
  2. 12FAZENDA MODELO 3.461,3 ha declarada no CAFIR: 2.801,3 ha
  3. 13FAZENDA TOCO PRETO 3.457,4 ha declarada no CAFIR: 1.447,6 ha
  4. 14FAZENDA PROGRESSO 3.434,1 ha declarada no CAFIR: 3.422,8 ha
  5. 15FAZENDA BURITIZINHO DA DOMINGUENA 3.313,8 ha declarada no CAFIR: 3.305,3 ha
  6. 16FAZ. MINUANO GLEBA A E B 3.241,1 ha declarada no CAFIR: 3.232,3 ha
  7. 17FAZENDA BARREIRO GRANDE E MANGAL 3.163,2 ha declarada no CAFIR: 1.701,4 ha
  8. 18FAZENDA MADOL 3.131,0 ha declarada no CAFIR: 3.118,0 ha
  9. 19FAZENDA MORRO AZUL 3.103,0 ha declarada no CAFIR: 3.093,2 ha
  10. 20FAZENDA SÃO BOAVENTURA 3.030,3 ha declarada no CAFIR: 3.020,6 ha
  11. 21FAZENDA SANT ROSA 3.003,9 ha declarada no CAFIR: 580,0 ha
  12. 22FAZENDA CACHOEIRA 2.977,4 ha declarada no CAFIR: 2.784,5 ha
  13. 23FAZENDA VATICANO 2.797,7 ha declarada no CAFIR: 2.790,3 ha
  14. 24FAZENDA S?O PAULO 2.743,6 ha declarada no CAFIR: 2.734,3 ha
  15. 25FAZENDA SANTA MARIA 2.697,6 ha declarada no CAFIR: 2.690,3 ha
  16. 26FAZENDA CAACUPE 2.570,2 ha declarada no CAFIR: 2.562,1 ha
  17. 27FAZ. CALIFORNIA 2.551,4 ha declarada no CAFIR: 2.543,6 ha
  18. 28FAZENDA SANTA TEREZA DA QUINTA 2.550,8 ha declarada no CAFIR: 1.271,5 ha
  19. 29FAZENDA URUMBEVA 2.538,7 ha declarada no CAFIR: 2.530,6 ha
  20. 30PROJETO ASSENTAMENTO PADROEIRA DO BRASIL 2.454,4 ha declarada no CAFIR: 2.503,9 ha
  21. 31FAZENDA RECANTO DO NIOAQUE 2.441,7 ha declarada no CAFIR: 1.597,1 ha
  22. 32FAZENDA RANCHO ITALIA I 2.347,9 ha declarada no CAFIR: 4.980,3 ha
  23. 33FAZENDA ROLINHA 2.275,0 ha declarada no CAFIR: 2.268,9 ha
  24. 34ESTANCIA S?O SEBASTI?O 2.197,2 ha declarada no CAFIR: 2.191,0 ha
  25. 35FAZENDA CERRO AZUL 2.087,4 ha declarada no CAFIR: 2.080,9 ha
  26. 36FAZENDA LAGOA DO QUATI 2.079,2 ha declarada no CAFIR: 1.256,2 ha
  27. 37FAZENDA POUSO ALEGRE 2.021,3 ha declarada no CAFIR: 2.015,9 ha
  28. 38FAZENDA PRIMAVERA 1.994,5 ha declarada no CAFIR: 1.988,6 ha
  29. 39FAZENDA PICADA 1.994,1 ha declarada no CAFIR: 1.788,6 ha
  30. 40FAZENDA BOM CONSELHO 1.992,8 ha declarada no CAFIR: 2.051,0 ha
  31. 41FAZENDA PARANAVAI 1.969,1 ha declarada no CAFIR: 1.961,2 ha
  32. 42PA PALMEIRA - A.INT. AMBIENTAL 03 1.936,3 ha declarada no CAFIR: 313,5 ha
  33. 43FAZENDA AROEIRA 1.881,9 ha declarada no CAFIR: 1.876,0 ha
  34. 44FAZENDA ALVORADA 1.872,8 ha declarada no CAFIR: 1.889,8 ha
  35. 45FZENDA 3 IRMAOS 1.853,0 ha declarada no CAFIR: 1.182,2 ha
  36. 46FAZENDA LAGOA AZUL 1.730,0 ha declarada no CAFIR: 1.724,2 ha
  37. 47FAZENDA SAO JOAO 1.721,0 ha declarada no CAFIR: 1.716,5 ha
  38. 48FAZENDA RECANTO 1.698,1 ha declarada no CAFIR: 1.745,1 ha
  39. 49FAZENDA MORRINHO 1.590,6 ha declarada no CAFIR: 1.683,3 ha
  40. 50FAZENDA JATOBA 1.581,2 ha declarada no CAFIR: 1.576,0 ha

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