Fazemda Beira Rios
Imóvel rural em Araguaçu (TO) com 141,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4522370-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 141,8 ha
- módulos fiscais
- 2,0 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 142,4 ha 5 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 52% dos 2.218 imóveis de Araguaçu, pela área declarada.
Pontos de atenção
Nenhum ponto de atenção nos dados públicos deste imóvel: o cadastro está ativo, vinculado ao INCRA e tem georreferenciamento certificado.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4522370-0
- Código do imóvel no INCRA
- 9260190198604
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 141,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,0 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Araguaçu é 70 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 142,4 ha em 5 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 7543
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- LOT.TRES BARREIRAS 3.ET. LOTE 26-J E PARTE DO 26-FAraguaçu (TO)
- Última atualização na Receita
- 27/01/2026
ITR de referência
R$ 276,53 a R$ 637,73 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Araguaçu, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 02/2026
Área141,3 ha → 141,8 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Araguaçu com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- RANCHO PARAISO 0,9 km
- ESTANCIA ELDORADO 1,1 km
- FAZENDA CACHOEIRA 1,5 km
- ESTANCIA ELDORADO II 1,5 km
- FAZENDA RECANTO DA PRINCESA 1,7 km
- FAZENDA BETEL 1,9 km
- FAZENDA ESMERALDA 1,9 km
- FAZENDA BETEL 2,0 km
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- FAZENDA SERRINHA 142,4 ha
- FAZENDA GAIVOTA 142,2 ha
- ESTANCIA BOA ESPERANÇA 142,2 ha
- FAZENDA SAO JOAO 141,9 ha
- FAZ. CÓRREGO DO CEDRO 141,7 ha
- FAZENDA SAO JOAO III 141,6 ha
- FAZENDA ROSA DIAS I 140,8 ha
- FAZENDA AGUA BONITA 140,4 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.