Estancia Duas Meninas
Imóvel rural em Rio Negro (MS) com 458,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4820035-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 458,8 ha
- módulos fiscais
- 11,5 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 798,3 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 86% dos 1.096 imóveis de Rio Negro, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (798,3 ha) é 74% maior que a área declarada no CAFIR (458,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4820035-2
- Código do imóvel no INCRA
- 0000279178181
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 458,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 11,5 (média propriedade)O módulo fiscal de Rio Negro é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 798,3 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 7516
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD BR 430 KM 20Rio Negro (MS)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 1.820,52 a R$ 6.576,90 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Rio Negro, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- FAZENDA ENGANO 2,5 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.