Fazenda Areias
Imóvel rural em Ipuiúna (MG) com 71,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4846928-9.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 71,8 ha
- módulos fiscais
- 2,8 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 23,7 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 92% dos 1.368 imóveis de Ipuiúna, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (23,7 ha) é 67% menor que a área declarada no CAFIR (71,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4846928-9
- Código do imóvel no INCRA
- 4410740010903
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 71,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,8 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Ipuiúna é 26 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 23,7 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 771
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- EST MUNICIPAL DAS AREIASIpuiúna (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 678,51 a R$ 1.759,10 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Ipuiúna, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Ipuiúna com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO BOA VISTA 2,2 km
- SITIO BOA VISTA 2,6 km
- FAZENDA AREIAS 2,7 km
- SITIO MATA BOI 3,0 km
- CHACARA BOA VISTA 3,1 km
- BOA VISTA OU FIGUEIRA 3,2 km
- BOA VISTA BOU FIGUEIRA 3,3 km
- BOA VISTA BOU FIGUEIRA 3,3 km
Imóveis de tamanho parecido em Ipuiúna
Imóveis ativos de Ipuiúna logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA TAMANDUA 72,7 ha
- FAZENDA ITAGUASSU 72,6 ha
- SITIO TIJUCO PRETO 72,6 ha
- FAZENDA DO CANELA 71,9 ha
- SITIO MURO DE PEDRAS 70,8 ha
- SITIO MORRO GRANDE OU VARGINHA 70,1 ha
- FAZENDA MORRO GRANDE OU VARGINHA 70,1 ha
- SITIO QUEIMADA PRETA 70,1 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Ipuiúna
Os 1.368 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Ipuiúna
16 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Ipuiúna é 26 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.