Fazenda Sao Sebastiao II
Imóvel rural em João Pinheiro (MG) com 250,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 5004761-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 250,5 ha
- módulos fiscais
- 3,9 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 131,8 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 76% dos 5.436 imóveis de João Pinheiro, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (131,8 ha) é 47% menor que a área declarada no CAFIR (250,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 5004761-2
- Código do imóvel no INCRA
- 4040630021274
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 250,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,9 (pequena propriedade)O módulo fiscal de João Pinheiro é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 131,8 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 25.659
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BR 365 PROXIMO AO DISTRITO DE VEREDASJoão Pinheiro (MG)
- Última atualização na Receita
- 30/08/2026
ITR de referência
R$ 684,62 a R$ 2.954,90 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de João Pinheiro, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 1,8 km
- FAZENDA BOA ESPERANÇA 2,2 km
- FAZENDA BOA ESPERANCA 2,4 km
- FAZENDA REUNIDAS BARROSO 2,5 km
- AGROPECUARIA TAVARES 2,8 km
- FAZENDA PAI & FILHO 2,9 km
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- FAZENDA ESPERANCA 3,7 km
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- FAZENDA BOA ESPERANCA 250,7 ha
- FAZENDA TAMBORIL DO PRATA 250,1 ha
- FAZENDA SAO JOSE DA SERRA 250,0 ha
- FAZENDA BARRA DO SONO 250,0 ha
- FAZENDA NOSSA SENHORA DA CONCEICAO 250,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.