Fazenda Tres de Ouro
Imóvel rural em Maracaju (MS) com 26,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 5214775-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 26,2 ha
- módulos fiscais
- 0,7 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 125,7 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 23% dos 1.841 imóveis de Maracaju, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (125,7 ha) é 380% maior que a área declarada no CAFIR (26,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 5214775-4
- Código do imóvel no INCRA
- 0000270902634
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 26,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,7 (minifúndio)O módulo fiscal de Maracaju é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 125,7 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 28316
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD MARACAJU À JARDIM KM 07 À MAIS 01KM À DIREITAMaracaju (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 79,63 a R$ 259,38 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Maracaju, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Maracaju com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA AGUA FRIA - PARTE 0,8 km
- FAZENDA CONQUISTA 1,3 km
- FAZENDA CONQUISTA - PARTE 1,7 km
- FAZENA SÃO JOSÉ - PARTE I 1,9 km
- FAZENDA BARREIRO 2,3 km
- FAZENDA ABC 2,5 km
- FAZENDA BALIZA 2,5 km
- FAZENDA BEIRA RIO 2,6 km
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Imóveis ativos de Maracaju logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA FLORESTA 26,7 ha
- FAZENDA JANGADA - GLEBA G 26,4 ha
- ESTANCIA GUANABARA 26,4 ha
- GLEBA DE TERRAS PARTE DA FAZENDA BOM MARTIN 26,3 ha
- GRANJA ESPERANCA 26,0 ha
- CHACARA NOVA ESPERANCA 26,0 ha
- FUNDAÇÃO MS PARTE 1 25,5 ha
- PARTE DA FAZENDA MIRELA 25,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.