Fazenda Sao Jose - Gleba B
Imóvel rural em Nioaque (MS) com 551,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 5469744-1.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 551,4 ha
- módulos fiscais
- 11,0 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 1.204,8 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 89% dos 2.416 imóveis de Nioaque, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (1.204,8 ha) é 118% maior que a área declarada no CAFIR (551,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 5469744-1
- Código do imóvel no INCRA
- 0000513369395
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 551,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 11,0 (média propriedade)O módulo fiscal de Nioaque é 50 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 1.204,8 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- N° 5.201
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA BR 419- KM 288+ 18 KM SEDE A ESQUERDANioaque (MS)
- Última atualização na Receita
- 20/08/2026
ITR de referência
R$ 4.019,71 a R$ 15.444,02 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Nioaque, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.