Fazenda Jam
Imóvel rural em Três Lagoas (MS) com 206,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 5753166-8.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 206,1 ha
- módulos fiscais
- 5,9 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 424,7 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 59% dos 3.236 imóveis de Três Lagoas, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (424,7 ha) é 106% maior que a área declarada no CAFIR (206,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 5753166-8
- Código do imóvel no INCRA
- 0000271162545
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 206,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 5,9 (média propriedade)O módulo fiscal de Três Lagoas é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 424,7 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 88.779
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD BR-262 KM 96 DIREITA 20 KMTrês Lagoas (MS)
- Última atualização na Receita
- 12/12/2024
ITR de referência
R$ 973,00 a R$ 1.899,84 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Três Lagoas, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Três Lagoas com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA SANTA INES GLEBA A 2,7 km
- FAZENDA JAM II 2,8 km
- FAZENDA JARAGUA 2,9 km
- FAZENDA MATINHA 3,0 km
- FAZENDA PRIMAVERA 3,6 km
- FAZENDA SANTO EXPEDITO 3,7 km
- FAZENDA CACHOEIRINHA 4,0 km
- FAZENDA DIAMANTINA 4,2 km
Imóveis de tamanho parecido em Três Lagoas
Imóveis ativos de Três Lagoas logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA PRIMAVERA 209,9 ha
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 207,1 ha
- ESTANCIA SAO JORGE 207,0 ha
- FAZENDA MARIETA 206,3 ha
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 206,0 ha
- FAZENDA ALELUIANA 205,7 ha
- FAZENDA SAO FRANCISCO 205,3 ha
- FAZENDA BEIRA MAR 204,8 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Três Lagoas
Os 3.236 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Três Lagoas
43 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MS
O de Três Lagoas é 35 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Mato Grosso do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.