Alto Paraizo Ou Boa Vista e Vista
Imóvel rural em São João do Manhuaçu (MG) com 19,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 5759036-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 19,4 ha
- módulos fiscais
- 0,8 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 22,0 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 87% dos 1.715 imóveis de São João do Manhuaçu, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (22,0 ha) é 13% maior que a área declarada no CAFIR (19,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 5759036-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9500509089081
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 19,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,8 (minifúndio)O módulo fiscal de São João do Manhuaçu é 24 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 22,0 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 9439
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA SÃO JOÃO DO MANHUAÇUSão João do Manhuaçu (MG)
- Última atualização na Receita
- 04/09/2025
ITR de referência
R$ 145,50 a R$ 237,16 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de São João do Manhuaçu, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Imóveis ativos de São João do Manhuaçu com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- ALTO PARAIZO OU BOA VISTA 0,6 km
- CORREGO PARAIZO OU CACHOEIRINHA 0,8 km
- ALTO PARAIZO OU BOA VISTA 0,8 km
- ALTO PARAISO 1,1 km
- CACHOEIRINHA 1,2 km
- CORREGO ALTO PARAISO 1,4 km
- VISTA ALEGRE 1,6 km
- CORREGO SAO BENEDITO 2,0 km
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- 03 - SITIO AGUA LIMPA 19,3 ha
- CORREGO VISTA ALEGRE 19,3 ha
- PONTOES 19,3 ha
- SITIO PONTOES 19,3 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.