Imóvel rural em Dourados (MS)

Fazenda Alvorada Pot Guassu

Ativo CIB 6188432-4 INCRA 9501227007542 Georreferenciado

Imóvel rural em Dourados (MS) com 109,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 6188432-4.

Resumo do imóvel

Maior que 84% dos 5.936 imóveis de Dourados, pela área declarada.

Nenhum ponto de atenção nos dados públicos deste imóvel: o cadastro está ativo, vinculado ao INCRA e tem georreferenciamento certificado.

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (1 parcela). Coordenada central: -22.16213, -54.28336 Imóveis vizinhos

CIB (antigo NIRF): 6188432-4
Código do imóvel no INCRA: 9501227007542
Situação no CAFIR: Ativo
Vínculo com o SNCR (INCRA): Vinculação provisória realizada
Área total declarada: 109,7 ha
Tamanho em módulos fiscais: 3,7 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Dourados é 30 ha.
Área georreferenciada (SIGEF): 110,0 ha em 1 parcela(s)
Matrícula (SIGEF): 154329
Imune ou isento de ITR: Não
Localização: ROD DOURADOS PORTO VILMA KM 50 EST LAGOA BONITADourados (MS)
Última atualização na Receita: 22/01/2026

Estimativa

R$ 773,28 a R$ 3.052,40 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Dourados, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

Imóveis ativos de Dourados com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.

Imóveis ativos de Dourados logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.

Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.