Estancia 2d
Imóvel rural em Terenos (MS) com 4,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 6703418-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 4,5 ha
- módulos fiscais
- 0,1 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 12,4 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 8% dos 2.935 imóveis de Terenos, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (12,4 ha) é 175% maior que a área declarada no CAFIR (4,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 6703418-7
- Código do imóvel no INCRA
- 9501308584048
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 4,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,1 (minifúndio)O módulo fiscal de Terenos é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 12,4 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 5734
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD. BR 262 KM 23 A DIREITA 4 KMTerenos (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 10,00 a R$ 43,88 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Terenos, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Terenos com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA BENFICA 0,7 km
- CHACARA BURITI 1,4 km
- FAZENDA PIRAPUTANGA 1,5 km
- FAZENDA FIGUEIRA 1,5 km
- CHACARA NOVA VIDA 2,3 km
- FAZENDA PRIMAVERA 2,3 km
- FAZENDA RANCHO ALEGRE 2,7 km
- FAZENDA NOVA VIDA 2,8 km
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Imóveis ativos de Terenos logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- CHÁCARA NOVA ESPERANÇA 4,5 ha
- FAZ.ROTILLI IV LOTE 35 4,5 ha
- LOTE 079 4,5 ha
- LOT 29-AREA DESM LOT ROTILLI IV 4,5 ha
- RECANTO PEDRA D``AGUA 4,4 ha
- LOTE 07 AREA FAZENDA QUINHAO 02 4,4 ha
- CHACARA CATUVER 4,4 ha
- LOTE 04 4,4 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.