Fazenda Malagalus e Santa Teresa
Imóvel rural em Dourados (MS) com 327,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 7103641-5.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 327,6 ha
- módulos fiscais
- 10,9 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 82,7 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 95% dos 5.936 imóveis de Dourados, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (82,7 ha) é 75% menor que a área declarada no CAFIR (327,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 7103641-5
- Código do imóvel no INCRA
- 0000193865020
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 327,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 10,9 (média propriedade)O módulo fiscal de Dourados é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 82,7 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 140945
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA DO POTREIRITO DOURADOS KM 9Dourados (MS)
- Última atualização na Receita
- 31/10/2025
ITR de referência
R$ 3.298,93 a R$ 13.022,10 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Dourados, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- AGROPECUARIA ALVORECER 0,8 km
- AGROPECUARIA ALVORECER 1,0 km
- AGROPECUARIA ALVORECER 1,1 km
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- FAZENDA SANTA TEREZA 1,8 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.