Area d Desmembrado Lt Pte Ch 169
Imóvel rural em Dourados (MS) com 2,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 7627464-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 2,3 ha
- módulos fiscais
- 0,1 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 2,6 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 4% dos 5.936 imóveis de Dourados, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (2,6 ha) é 13% maior que a área declarada no CAFIR (2,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 7627464-0
- Código do imóvel no INCRA
- 9500768797892
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 2,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,1 (minifúndio)O módulo fiscal de Dourados é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 2,6 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 12846
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- FINAL DA RUA ALBINO TORRACA NO BAIRRO JAGUAPIRUDourados (MS)
- Última atualização na Receita
- 01/10/2025
ITR de referência
R$ 10,00 a R$ 27,43 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Dourados, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Dourados com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- LOTE 183 PARTE 01 1,5 km
- CHACARA JAGUAPIRU - AREA B 1,6 km
- CHACARA JAGUAPIRU - QUINHAO A1 1,6 km
- PARTE LOTE 183 PARCELA 02 1,6 km
- CHACARA EBENEZER 1,6 km
- CHACARA JAGUAPIRU 2,0 km
- CHACARA BURITI 5,1 km
- FAZENDA CELESTE 5,2 km
Imóveis de tamanho parecido em Dourados
Imóveis ativos de Dourados logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- QUINHAO 23, FAZENDA COQUEIRO 2,3 ha
- PARTE CHACARA OITENTA B 2,3 ha
- PARTE LOTE 24 QUADRA 30 2,3 ha
- PARTE FAZENDA COQUEIRO 2,3 ha
- FAZENDA EVELINE PTE FAZ SERRITO 2,2 ha
- CHACARA OSHIRO - LOTE 01 QUADRA 06 NCD 2,2 ha
- LOTE 51 DA QUADRA 28 QUINHAO 04 2,2 ha
- CHACARA SASAKI- QUINHAO 2 - LOTE 181 2,2 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Dourados
Os 5.936 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Dourados
97 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MS
O de Dourados é 30 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Mato Grosso do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.