Estância Vô Zé
Imóvel rural em João Ramalho (SP) com 34,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 7863258-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 34,9 ha
- módulos fiscais
- 1,5 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 40,4 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 54% dos 414 imóveis de João Ramalho, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (40,4 ha) é 16% maior que a área declarada no CAFIR (34,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 7863258-7
- Código do imóvel no INCRA
- 9501491629063
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 34,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,5 (pequena propriedade)O módulo fiscal de João Ramalho é 24 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 40,4 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 11434
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BAIRRO AGUA DA SORTEJoão Ramalho (SP)
- Última atualização na Receita
- 12/11/2024
ITR de referência
R$ 239,26 a R$ 509,27 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de João Ramalho, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de João Ramalho com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO ALVORADA 0,3 km
- GRANJA YABUTA 0,8 km
- SITIO SAO JOAO III GLEBA B 1,0 km
- SITIO SAO JOAO IV 1,1 km
- SITIO AGUA DA RETA N. S. APARECIDA 1,1 km
- SITIO FIGUEIRA 1,2 km
- ESTANCIA TRES CORACOES 1,3 km
- SITIO SANTA MARIA 1,4 km
Imóveis de tamanho parecido em João Ramalho
Imóveis ativos de João Ramalho logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO SAO JOAO III GLEBA B 36,2 ha
- SITIO SAO JOAO III GLEBA A 35,7 ha
- SITIO FIGUEIRA 35,5 ha
- ESTÂNCIA AELL 35,0 ha
- SITIO SANTO EXPEDITO 33,8 ha
- SITIO BELA VISTA 33,6 ha
- SITIO SAO MANOEL 3 33,2 ha
- SITIO RECANTO DAS MANGUEIRAS 33,1 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de João Ramalho
Os 414 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em João Ramalho
2 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em SP
O de João Ramalho é 24 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em SP
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de São Paulo
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.