Imóvel rural em Guaratinguetá (SP)

Fazenda Água Limpa

Ativo CIB 7974401-0 INCRA 9500843570491 Georreferenciado

Imóvel rural em Guaratinguetá (SP) com 92,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 7974401-0.

Resumo do imóvel

Maior que 90% dos 2.080 imóveis de Guaratinguetá, pela área declarada.

Nenhum ponto de atenção nos dados públicos deste imóvel: o cadastro está ativo, vinculado ao INCRA e tem georreferenciamento certificado.

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (1 parcela). Coordenada central: -22.75762, -45.34238 Imóveis vizinhos

CIB (antigo NIRF): 7974401-0
Código do imóvel no INCRA: 9500843570491
Situação no CAFIR: Ativo
Vínculo com o SNCR (INCRA): Vinculação provisória realizada
Área total declarada: 92,4 ha
Tamanho em módulos fiscais: 3,9 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Guaratinguetá é 24 ha.
Área georreferenciada (SIGEF): 92,7 ha em 1 parcela(s)
Matrícula (SIGEF): 55.171
Imune ou isento de ITR: Não
Localização: BAIRRO DO RIO ACIMAGuaratinguetá (SP)
Última atualização na Receita: 24/02/2026

Estimativa

R$ 1.593,65 a R$ 5.275,66 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Guaratinguetá, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

Imóveis ativos de Guaratinguetá com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.

Imóveis ativos de Guaratinguetá logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.

Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.