Fazendinha Sao Jose
Imóvel rural em Rio Negro (MS) com 136,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 8026922-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 136,1 ha
- módulos fiscais
- 3,4 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 102,2 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 72% dos 1.096 imóveis de Rio Negro, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (102,2 ha) é 25% menor que a área declarada no CAFIR (136,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 8026922-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9500251705262
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 136,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,4 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Rio Negro é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 102,2 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 9321
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA DA PONTE NOVA KM 4 A DIR KM 1Rio Negro (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/09/2024
ITR de referência
R$ 378,03 a R$ 1.365,70 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Rio Negro, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- STO REC GUARANI GONCALVEZ E ORTIZ 1,3 km
- CHA PONTAL 1,3 km
- CHACARA PONTAL 1,6 km
- CHACARA PONTAL 1,7 km
- ESTANCIA NOSSA SENHORA APARECIDA 1,8 km
- CHACARA NOSSA SENHORA APARECIDA 1,9 km
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- FAZENDA REMANSO 145,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.