Reserva Legal e Área de Uso Comum Mat 3453 e 3454
Imóvel rural em Terenos (MS) com 45,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 8464192-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 45,5 ha
- módulos fiscais
- 1,5 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 39,6 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 68% dos 2.935 imóveis de Terenos, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (39,6 ha) é 13% menor que a área declarada no CAFIR (45,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 8464192-4
- Código do imóvel no INCRA
- 9999898134784
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 45,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,5 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Terenos é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 39,6 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 3453
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BR 262 KM 416Terenos (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 62,90 a R$ 443,62 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Terenos, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Terenos com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- RESERVA LEGAL-ROTTILI IV 0,6 km
- ESTANCIA TERRA ABENÇOADA 1,0 km
- LOTE 119 - P.A SETE DE SETEMBRO 2,0 km
- RL E A. USO COMUM- FAZ ROTTILI I 2,0 km
- LOTE 123 - P.A SETE DE SETEMBRO 2,1 km
- FAZENDA SAN VALENTIN 2,2 km
- LOTE 125 - P.A SETE DE SETEMBRO 2,2 km
- LOTE 116 - PA SETE DE SETEMBRO 2,6 km
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- ESTÃNCIA CAREGNATO 46,5 ha
- CHACARA SANTA DIRCE 46,5 ha
- ESTANCIA AZUL 46,3 ha
- EST?NCIA ENCONTRO DAS ?GUAS 45,5 ha
- CHÁCARA EVELYN 45,4 ha
- CHACARA YUNOMAE 45,2 ha
- CHACARA AGUA BOA 45,0 ha
- ESTANCIA CALDEIRA AREA 1 44,7 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.