Fazenda Dois Irmaos e Espigaozinho
Imóvel rural em Maracaju (MS) com 186,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 8491801-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 186,7 ha
- módulos fiscais
- 4,7 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 148,8 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 56% dos 1.841 imóveis de Maracaju, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (148,8 ha) é 20% menor que a área declarada no CAFIR (186,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 8491801-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9501909463116
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 186,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 4,7 (média propriedade)O módulo fiscal de Maracaju é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 148,8 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 22.860
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD AGUA FRIA KM 20 DIREITA 02 KMMARACAJUMaracaju (MS)
- Última atualização na Receita
- 25/09/2026
ITR de referência
R$ 1.323,98 a R$ 4.312,77 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Maracaju, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área148,4 ha → 186,7 ha
- 10/2026
NomeFAZENDA DOIS IRMÃOS → FAZENDA DOIS IRMAOS E ESPIGAOZINHO
- 08/2026
Área150,1 ha → 148,4 ha
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- FAZENDA DOIS IRMÃOS I 0,9 km
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- FAZENDA ITALIA 1,2 km
- FAZENDA PEJUÇARA 1,7 km
- FAZENDA ESPIGAOZINHO 1,7 km
- FAZENDA DOIS IRMAOS 1,8 km
- PARTE DA FAZENDA CARMELO 2,5 km
- FAZENDA LIBERDADE 2,6 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.