Lote Paraiso
Imóvel rural em Terenos (MS) com 98,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 8988930-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 98,3 ha
- módulos fiscais
- 3,3 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 127,6 ha 10 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 77% dos 2.935 imóveis de Terenos, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (127,6 ha) é 30% maior que a área declarada no CAFIR (98,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 8988930-4
- Código do imóvel no INCRA
- 9111190056901
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 98,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,3 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Terenos é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 127,6 ha em 10 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 7479
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- MS 352 PONTE DO GREGOSEDETerenos (MS)
- Última atualização na Receita
- 07/07/2026
ITR de referência
R$ 317,08 a R$ 2.236,33 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Terenos, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 08/2026
Área188,0 ha → 98,3 ha
- 08/2026
Código INCRAvazio → 9111190056901
- 08/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Terenos com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- LOTE PARAISO - GLEBA 1 1,1 km
- SITIO SANTA TEREZA CARMEM 1,3 km
- FAZENDA NOVA CONQUITA 1,5 km
- FAZENDA DIVINA PARTE 2 1,6 km
- FAZENDA DIVINA PARTE 05 2,7 km
- FAZENDA BELA VISTA II 2,9 km
- SÍTIO SÃO JOSÉ 3,4 km
- FAZENDA NOVO PARAISO I E II 3,5 km
Imóveis de tamanho parecido em Terenos
Imóveis ativos de Terenos logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- CHACARA OURO VERDE 99,9 ha
- FAZENDA SUCUPIRA - PARTE 03 99,5 ha
- PARTE DA FASENDA VARZEA ALEGRE 99,1 ha
- FAZENDA SAO JOSE 98,5 ha
- FAZENDA INVERANDA PORA 98,0 ha
- PARTE DA FAZ CACHOEIRINHA LOTE 6/7 98,0 ha
- FAZENDA LIVRAMENTO E OLARIA 97,6 ha
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 96,4 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Terenos
Os 2.935 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Terenos
80 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MS
O de Terenos é 30 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Mato Grosso do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.