Quinta da Guararema
Imóvel rural em Petrópolis (RJ) com 74,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 9074995-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 74,4 ha
- módulos fiscais
- 7,4 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 39,1 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 94% dos 2.376 imóveis de Petrópolis, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (39,1 ha) é 48% menor que a área declarada no CAFIR (74,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 9074995-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9510305461866
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 74,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 7,4 (média propriedade)O módulo fiscal de Petrópolis é 10 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 39,1 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 21432
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RUA DR AGOSTINHO GOULÃO 2023Petrópolis (RJ)
- Última atualização na Receita
- 10/05/2026
ITR de referência
R$ 197,38 a R$ 296,07 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Petrópolis, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 06/2026
Área38,9 ha → 74,4 ha
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- GLEBA KF01 3,5 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.