Fazebda Sao Jose - Parte 01
Imóvel rural em Bela Vista (MS) com 417,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 9611089-9.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 417,2 ha
- módulos fiscais
- 8,3 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 497,7 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 77% dos 1.780 imóveis de Bela Vista, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (497,7 ha) é 19% maior que a área declarada no CAFIR (417,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 9611089-9
- Código do imóvel no INCRA
- 9510132888109
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 417,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 8,3 (média propriedade)O módulo fiscal de Bela Vista é 50 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 497,7 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 18842
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA DO AEROPORTOBela Vista (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/09/2024
ITR de referência
R$ 1.315,85 a R$ 7.038,16 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Bela Vista, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Bela Vista com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA SAO JOSE 1,7 km
- FAZENDA RETANGULO 2,4 km
- FAZENDA OURO BRANCO 2,4 km
- FAZENDA LAGOA DO JACARE 2,6 km
- FAZENDA QUERÊNCIA II 3,7 km
- FAZENDA SAO RAFAEL 4,2 km
- FAZENDA BOA VISTA 4,6 km
- FAZENDA BARREIRO 4,7 km
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Imóveis ativos de Bela Vista logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA SAMAMBAIA 426,3 ha
- FAZENDA AGUA AMARELA SUL 424,6 ha
- FAZENDA RONCADOR IV 422,7 ha
- FAZENDA TUPA 417,7 ha
- FAZENDA TABOCA 414,0 ha
- FAZENDA SAO JOAQUIM 408,7 ha
- FAZENDA REALEZA - GLEBA 03 408,2 ha
- FAZENDA SAO GUSTAVO 406,9 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.