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Município de Mato Grosso do Sul

Imóveis rurais em Bela Vista (MS)

Em novembro de 2026, Bela Vista (MS) tinha 1.780 imóveis rurais no CAFIR da Receita Federal, dos quais 1.301 ativos e 461 com contorno georreferenciado certificado no INCRA. É o 28º entre os 79 municípios de Mato Grosso do Sul em número de imóveis rurais. A área mediana dos imóveis ativos é 50,0 ha.

imóveis no CAFIR
1.780
28º de 79 em MS
ativos
1.301
73% do total
ativos georreferenciados
461
35% dos ativos
área mediana dos ativos
50,0 ha
Ver a lista dos 1.780 imóveis

Situação dos imóveis ativos

  • Georreferenciados (SIGEF/SNCI)com contorno certificado no INCRA 46135%
  • Desvinculados do INCRAsem vínculo com o SNCR 25720%
  • Imunes ou isentos de ITR 17614%

Percentuais sobre os 1.301 imóveis ativos.

Imóveis por tamanho

O módulo fiscal de Bela Vista é de 50 ha: a pequena propriedade vai até 200 ha e a média até 750 ha. Contagem dos imóveis ativos pela área declarada no CAFIR.

  • Minifúndiomenos de 1 módulo fiscal 64450%
  • Pequena propriedadede 1 a 4 módulos fiscais 23118%
  • Média propriedademais de 4 até 15 módulos fiscais 24819%
  • Grande propriedademais de 15 módulos fiscais 17814%

Fração mínima de parcelamento: 4 ha.

Imóveis novos por mês

Imóveis rurais de Bela Vista que entraram no CAFIR em cada publicação mensal da Receita Federal. Ver quais são os imóveis novos.

Imóveis novos por mês em Bela Vista
Novembro de 20261
Outubro de 20265
Setembro de 20262
Julho de 20261
Junho de 20261
Maio de 20261
Abril de 20266
Fevereiro de 20261

Valor da terra nua (VTN) em 2026

Valor por hectare informado pelo município à Receita Federal para o ITR de 2026, conforme a aptidão agrícola da terra. Serve de referência para a declaração; use a calculadora de ITR para estimar o imposto.

  • Lavoura, aptidão boa R$ 16.870,00/ha
  • Lavoura, aptidão regular R$ 11.809,00/ha
  • Lavoura, aptidão restrita R$ 8.499,00/ha
  • Pastagem plantada R$ 7.266,00/ha
  • Silvicultura ou pastagem natural R$ 6.307,00/ha
  • Preservação da fauna ou flora R$ 3.154,00/ha

VTN de todos os municípios de MS

Maiores imóveis georreferenciados

Imóveis ativos ordenados pela área certificada no SIGEF/INCRA (à direita), e não pela área declarada no CAFIR.

  1. 1FAZENDA TRÊS CERROS 26.521,9 ha declarada no CAFIR: 5.184,8 ha
  2. 2FAZENDA MARGARIDA-QUINHAO 2 17.573,4 ha declarada no CAFIR: 13.961,8 ha
  3. 3FAZENDA SANTA MARIA 14.489,8 ha declarada no CAFIR: 12.995,2 ha
  4. 4FAZENDA BOM JESUS 13.213,7 ha declarada no CAFIR: 18.726,8 ha
  5. 5FAZENDA SAO JOSE III 8.328,5 ha declarada no CAFIR: 8.804,0 ha
  6. 6FAZENDA CAPAO DA LENHA / SANTA VIT 7.431,0 ha declarada no CAFIR: 7.236,8 ha
  7. 7FAZENDA KALAFATE 6.043,0 ha declarada no CAFIR: 1.462,9 ha
  8. 8FAZENDA MARGARIDA 5.895,6 ha declarada no CAFIR: 5.880,7 ha
  9. 9AGROPECUARIA FAZENDINHA LTDA 5.502,0 ha declarada no CAFIR: 1.765,3 ha
  10. 10FAZENDA IMPERADOR - AREA REMANESC. 5.286,7 ha declarada no CAFIR: 4.773,4 ha
Mostrar mais 40 imóveis
  1. 11FAZENDA XEREZ 5.182,4 ha declarada no CAFIR: 3.978,5 ha
  2. 12FAZENDA BOA VISTA 5.015,3 ha declarada no CAFIR: 4.998,4 ha
  3. 13FAZENDA ORION 4.920,6 ha declarada no CAFIR: 4.923,8 ha
  4. 14FAZ DOIS DE OURO 4.498,9 ha declarada no CAFIR: 4.484,6 ha
  5. 15FAZENDA NAZARETH 4.423,2 ha declarada no CAFIR: 3.464,4 ha
  6. 16FAZENDA SANTA HERMINIA 4.404,7 ha declarada no CAFIR: 4.389,1 ha
  7. 17FAZENDA MORRINHO 4.342,0 ha declarada no CAFIR: 4.330,6 ha
  8. 18FAZENDA SERIEMA 4.265,8 ha declarada no CAFIR: 4.253,2 ha
  9. 19FAZENDA CHAPEU DE PANO 4.230,7 ha declarada no CAFIR: 4.213,1 ha
  10. 20FAZENDA SANTO ANTÔNIO 3.860,0 ha declarada no CAFIR: 183,0 ha
  11. 21FAZENDA NOVO HORIZONTE 3.665,9 ha declarada no CAFIR: 3.656,4 ha
  12. 22FAZENDA ESTERO ALTO 3.640,9 ha declarada no CAFIR: 3.631,5 ha
  13. 23FAZENDA MARACANGALHA 3.403,2 ha declarada no CAFIR: 660,6 ha
  14. 24FAZENDA SANT'ANNA DO APA 3.389,4 ha declarada no CAFIR: 3.377,9 ha
  15. 25FAZENDA SAN MARTIN 3.063,0 ha declarada no CAFIR: 1.540,6 ha
  16. 26FAZANDA CANAA 3.048,6 ha declarada no CAFIR: 3.040,7 ha
  17. 27FAZENDA AGUA AZUL 3.014,4 ha declarada no CAFIR: 3.004,8 ha
  18. 28FAZENDA PANORAMA 2.921,0 ha declarada no CAFIR: 2.913,4 ha
  19. 29FAZENDA SANTO ANTONIO 2.850,1 ha declarada no CAFIR: 2.842,9 ha
  20. 30FAZENDA CARIBE 2.593,6 ha declarada no CAFIR: 2.586,9 ha
  21. 31FAZENDA SANTA ALDA 2.561,2 ha declarada no CAFIR: 2.554,9 ha
  22. 32PA TUPANCERETAN 2.512,0 ha declarada no CAFIR: 2.543,7 ha
  23. 33FAZENDA TAMANDUA 2.467,0 ha declarada no CAFIR: 1.947,3 ha
  24. 34FAZENDA SANTA CRUZ 2.461,4 ha declarada no CAFIR: 2.453,1 ha
  25. 35FAZENDA ALEGRIA 2.415,4 ha declarada no CAFIR: 2.859,2 ha
  26. 36FAZENDA NOSSA SENHORA DE FATIMA 2.391,9 ha declarada no CAFIR: 3.133,2 ha
  27. 37FAZENDA UNIAO 2.344,8 ha declarada no CAFIR: 2.336,7 ha
  28. 38ESTANCIA VALENTINA 2.305,9 ha declarada no CAFIR: 1.517,2 ha
  29. 39FAZENDA LARANJA DOCE 2.305,0 ha declarada no CAFIR: 2.908,7 ha
  30. 40FAZENDA PONTAL 2.300,8 ha declarada no CAFIR: 2.043,6 ha
  31. 41FAZENDA-SANTA-FE-JARDIM 2.286,8 ha declarada no CAFIR: 2.279,3 ha
  32. 42FAZENDA SANTA LUCIA/FRONTEIRA 2.262,1 ha declarada no CAFIR: 2.256,3 ha
  33. 43FAZENDA CS 2.196,4 ha declarada no CAFIR: 959,7 ha
  34. 44FAZENDA GALPAO DE CEDRO 2.073,1 ha declarada no CAFIR: 441,8 ha
  35. 45FAZENDA BOIJAGUÁ 2.059,2 ha declarada no CAFIR: 629,6 ha
  36. 46FAZENDA MARILANDIA 2.026,1 ha declarada no CAFIR: 2.020,7 ha
  37. 47FAZENDA OBOK IV 2.002,6 ha declarada no CAFIR: 623,1 ha
  38. 48FAZ. STO ANT. LAGEADO CERRO AZUL I 1.912,1 ha declarada no CAFIR: 3.165,8 ha
  39. 49FAZENDA BELA VISTA 1.888,8 ha declarada no CAFIR: 1.882,5 ha
  40. 50FAZENDA NOVA BARREIRO 1.880,7 ha declarada no CAFIR: 1.862,9 ha

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