Fazenda Guarani
Imóvel rural em Clementina (SP) com 116,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 9744635-1.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 116,6 ha
- módulos fiscais
- 3,9 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 91,1 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 96% dos 459 imóveis de Clementina, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (91,1 ha) é 22% menor que a área declarada no CAFIR (116,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 9744635-1
- Código do imóvel no INCRA
- 9510646870063
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 116,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,9 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Clementina é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 91,1 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 11419, 16712, 24411
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ENTRONCAMENTO DA SP-463 E SP-425Clementina (SP)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 1.305,79 a R$ 3.748,77 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Clementina, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Clementina com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA NOVA PROMISSÃO 1,1 km
- FAZENDA GUARANI 1,4 km
- ESTANCIA CLEALCO 1,6 km
- SITIO SANTO ANTONIO 1,8 km
- FAZENDA NOVA PROMISSÃO 2,2 km
- SÍTIO BOA ESPERANÇA II 2,5 km
- FAZENDA CAMARGO DE ANCHIETA 2,9 km
- FAZENDA CALIFORNIA II 3,2 km
Imóveis de tamanho parecido em Clementina
Imóveis ativos de Clementina logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA SANTO ANTONIO 176,8 ha
- FAZENDA NOVA PROMISSÃO 172,8 ha
- FAZENDA SAO JOAQUIM 152,5 ha
- SITIO DOIS IRMAOS 129,4 ha
- SÍTIO KIMURA 111,3 ha
- SITIO SÃO LUIZ 110,1 ha
- SITIO IKAWA 106,5 ha
- FAZENDA JANGADA 105,2 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Clementina
Os 459 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Clementina
4 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em SP
O de Clementina é 30 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em SP
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de São Paulo
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.