Parte do Lote 09 da Quadra 23
Imóvel rural em Dourados (MS) com 10,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 9758749-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 10,8 ha
- módulos fiscais
- 0,4 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 36,8 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 30% dos 5.936 imóveis de Dourados, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (36,8 ha) é 240% maior que a área declarada no CAFIR (10,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 9758749-4
- Código do imóvel no INCRA
- 9130650430283
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 10,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,4 (minifúndio)O módulo fiscal de Dourados é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 36,8 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 6263, 6363,14407
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- NUCLEO COLONIAL DE DOURADOSDourados (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/09/2024
ITR de referência
R$ 32,63 a R$ 128,79 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Dourados, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Dourados com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO NOVO PLANO 0,5 km
- LOTE 5 DA QUADRA 24 SITIO 7 IRMAOS 0,9 km
- SITIO SAO JOAO - PARTE LOTE 9 QDRA 23 0,9 km
- PARTE II DO LOTE 07 QUADRA 24 0,9 km
- SITIO SAO MANOEL L4Q24 0,9 km
- QUINHAO B LOTE 13 QUADRA 23 0,9 km
- LOTE 08, QUADRA 24 1,0 km
- LOTE 15 DA QUADRA 23 1,2 km
Imóveis de tamanho parecido em Dourados
Imóveis ativos de Dourados logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO FORMOSA 10,8 ha
- PARTE DA FAZENDA AGUA BOA 10,8 ha
- PARTE DO LOTE 11 DA QUADRA 09 10,8 ha
- CHACARA 08 DE DEZEMBRO 10,8 ha
- LOTE 9 QUADRA 4 10,7 ha
- PARTE LOTE 16 QUADRA 39 10,7 ha
- PARTE DA FAZENDA COQUEIRO PARC 1 10,7 ha
- CHÁCARA GMG 10,6 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Dourados
Os 5.936 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Dourados
97 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MS
O de Dourados é 30 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Mato Grosso do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.