Fazenda Sao Joaquim
Imóvel rural em Três Lagoas (MS) com 298,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 9760132-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 298,7 ha
- módulos fiscais
- 8,5 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 439,7 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 67% dos 3.236 imóveis de Três Lagoas, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (439,7 ha) é 47% maior que a área declarada no CAFIR (298,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 9760132-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9501066067159
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 298,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 8,5 (média propriedade)O módulo fiscal de Três Lagoas é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 439,7 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 4964
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA MS 320 KM 55Três Lagoas (MS)
- Última atualização na Receita
- 05/07/2025
ITR de referência
R$ 1.410,17 a R$ 2.753,43 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Três Lagoas, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- FAZENDA VISTA ALEGRE 2,3 km
- SITIO SAO JUDAS TADEU 2,4 km
- FAZENDA GUADALUPE 2,5 km
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- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 297,9 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.