Parte dos Lotes 19 e 20 Quadra 38
Imóvel rural em Dourados (MS) com 4,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 9770454-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 4,6 ha
- módulos fiscais
- 0,2 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 9,3 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 14% dos 5.936 imóveis de Dourados, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (9,3 ha) é 103% maior que a área declarada no CAFIR (4,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 9770454-7
- Código do imóvel no INCRA
- 9130650259509
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 4,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,2 (minifúndio)O módulo fiscal de Dourados é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 9,3 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 162802
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- NUCLEO COLONIAL DE DOURADOSDourados (MS)
- Última atualização na Receita
- 18/09/2026
ITR de referência
R$ 13,90 a R$ 54,85 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Dourados, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 02/2026
Área9,3 ha → 4,6 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Dourados com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- RECANTO SUPREMO 0,5 km
- CHACARA SANTA TEREZA 0,6 km
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 0,7 km
- SITIO HARMONIA 1,0 km
- LOTE 42 E 43 QUADRA 37 1,2 km
- CHA BOA ESPERANCA LOTE RURAL 22 QDR 38 1,4 km
- PARTE DO LOTE RURAL 22 DA QUADRA 38 1,4 km
- PARTE DO LT 23 QD 38 1,4 km
Imóveis de tamanho parecido em Dourados
Imóveis ativos de Dourados logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- PARTE LOTE 11 QUADRA 30 4,6 ha
- LOTE 46 QUADRA 29 4,6 ha
- CHACARA 168/169 4,6 ha
- PARTE DO LOTE 11 DA QUADRA 30 4,6 ha
- PARTE DO LOTE 154 4,5 ha
- CHACARA CONTINENTAL 4,5 ha
- CHACARA SAO JOSE 4,5 ha
- CHACARA SAO JOAO PTE CHC 169 4,5 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.