Sitio Sao Romao - Gleba 02 e 03
Imóvel rural em Bataguassu (MS) com 9,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 9825240-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 9,8 ha
- módulos fiscais
- 0,2 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 7,2 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 23% dos 1.235 imóveis de Bataguassu, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (7,2 ha) é 27% menor que a área declarada no CAFIR (9,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 9825240-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9999464914544
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 9,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,2 (minifúndio)O módulo fiscal de Bataguassu é 45 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 7,2 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 20002
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA DO CASAO 1 KM A ESQUERDABataguassu (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/10/2026
ITR de referência
R$ 19,76 a R$ 49,53 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Bataguassu, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 11/2026
Área5,5 ha → 9,8 ha
- 11/2026
NomeSITIO SAO ROMAO - GLEBA 03 → SITIO SAO ROMAO - GLEBA 02 E 03
- 02/2026
Área9,8 ha → 5,5 ha
- 02/2026
NomeSITIO SAO ROMAO GLEBA A 01;02;03 → SITIO SAO ROMAO - GLEBA 03
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Bataguassu com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO SAO ROMAO - GLEBA A - 02 0,4 km
- SITIO SAO JOAO 0,8 km
- ESTANCIA VALE VERDE 1,0 km
- SITIO SAO ROMAO - GLEBA B 1,0 km
- SITIO BELA VISTA AREA A 1,7 km
- CHACARA RECANTO AMIGO 1,9 km
- FAZENDA BOA ESPERANCA 2,3 km
- ESTANCIA OURO BRANCO 2,3 km
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- SITIO SÃO PAULO I 10,1 ha
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- COMPLEXO INDUSTRIAL AMIDÚ 9,9 ha
- SITIO SAO BENEDITO 9,7 ha
- SITIO ESPERANÇA 9,7 ha
- SITIO SAO JOAO 9,6 ha
- ESTANCIA OURO BRANCO 9,6 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.