Lote 152 - Parte 152 P.a Aldeia
Imóvel rural em Bataguassu (MS) com 35,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB FJ7MZP0-M.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 35,1 ha
- módulos fiscais
- 0,8 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 69,8 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 52% dos 1.235 imóveis de Bataguassu, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (69,8 ha) é 99% maior que a área declarada no CAFIR (35,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- FJ7MZP0-M
- Código do imóvel no INCRA
- 9502974620632
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 35,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,8 (minifúndio)O módulo fiscal de Bataguassu é 45 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 69,8 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 21.055
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- P.A ALDEIABataguassu (MS)
- Última atualização na Receita
- 28/09/2026
ITR de referência
R$ 70,76 a R$ 177,41 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Bataguassu, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Bataguassu com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- LOTE 142 - PARTE 142 P.A ALDEIA 0,7 km
- LOTE 154 - PARTE 154 P.A ALDEIA 0,7 km
- LOTE 156 - PARTE 156 P.A ALDEIA 0,7 km
- LOTE 150 - PARTE 150 P.A ALDEIA 0,8 km
- LOTE 155 - PARTE 155 P.A ALDEIA 0,8 km
- LOTE 153 - PARTE 153 P.A ALDEIA 1,0 km
- LOTE 140 - PARTE 140 P.A ALDEIA 1,0 km
- LOTE 163 - PARTE 163 P.A ALDEIA 1,1 km
Imóveis de tamanho parecido em Bataguassu
Imóveis ativos de Bataguassu logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZ ETN RESIDENCIAL MODELO III 36,3 ha
- SITIO QUATRO G 36,3 ha
- LOTE 152 35,2 ha
- SITIO SÃO MANOEL 35,1 ha
- ESTANCIA SÃO JORGE 34,6 ha
- FAZENDA SANTA MARIA 34,6 ha
- FAZENDA SAO PEDRO AREA 04-B 34,6 ha
- FAZENDA SAO PEDRO AREA 04-A 34,6 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Bataguassu
Os 1.235 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Bataguassu
193 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MS
O de Bataguassu é 45 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Mato Grosso do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026; o imóvel entrou no cadastro em outubro de 2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.