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Imóvel rural em Petrópolis (RJ)

Gleba F2

Ativo CIB HM7ZEBC-R INCRA 9503352723104 Georreferenciado

Imóvel rural em Petrópolis (RJ) com 2,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB HM7ZEBC-R.

Resumo do imóvel

área total declarada
2,3 ha
módulos fiscais
0,2
Minifúndio
área certificada no SIGEF
4,4 ha
2 parcelas
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 31% dos 2.376 imóveis de Petrópolis, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (4,4 ha) é 91% maior que a área declarada no CAFIR (2,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (2 parcelas). Coordenada central: -22.40436, -43.28585 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
HM7ZEBC-R
Código do imóvel no INCRA
9503352723104
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
2,3 ha
Tamanho em módulos fiscais
0,2 (minifúndio)O módulo fiscal de Petrópolis é 10 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
4,4 ha em 2 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
46835
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
VALE DAS VIDEIRASPetrópolis (RJ)
Última atualização na Receita
19/10/2026
Estimativa

ITR de referência

R$ 10,00 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Petrópolis, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 10/2026
    Área
    4,3 ha → 2,3 ha
  2. 10/2026
    Nome
    GLEBA F → GLEBA F2

Imóveis georreferenciados próximos

Imóveis ativos de Petrópolis com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.

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Imóveis ativos de Petrópolis logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026; o imóvel entrou no cadastro em agosto de 2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.