Fazenda São Julião
Imóvel rural em Valença (RJ) com 194,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB M2JGSJS-8.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 194,8 ha
- módulos fiscais
- 8,1 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 141,6 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 95% dos 2.675 imóveis de Valença, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (141,6 ha) é 27% menor que a área declarada no CAFIR (194,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- M2JGSJS-8
- Código do imóvel no INCRA
- 9999037948993
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 194,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 8,1 (média propriedade)O módulo fiscal de Valença é 24 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 141,6 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 861
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- EST SANTA ISABEL S/N - STª ISABEL DO RIO PRETOValença (RJ)
- Última atualização na Receita
- 14/10/2024
ITR de referência
R$ 407,03 a R$ 610,21 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Valença, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.