Fazenda Cvc & Sítio Boa Vista
Imóvel rural em Viamão (RS) com 75,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB VE4J10J-R.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 75,1 ha
- módulos fiscais
- 7,5 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 92,1 ha 7 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 93% dos 5.881 imóveis de Viamão, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (92,1 ha) é 23% maior que a área declarada no CAFIR (75,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- VE4J10J-R
- Código do imóvel no INCRA
- 8511673478330
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 75,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 7,5 (média propriedade)O módulo fiscal de Viamão é 10 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 92,1 ha em 7 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 7477
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA EDMUNDO PEREIRA SANTANA, 8101Viamão (RS)
- Última atualização na Receita
- 06/08/2026
ITR de referência
R$ 757,58 a R$ 1.709,16 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Viamão, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Viamão com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- MAT. 70.919, 70.920 E 70.978 2,4 km
- ESTANCIA DA BOA VISTA 2,5 km
- FUMAÇA I - GLEBA I 2,6 km
- ESTANCIA DA BOA VISTA 3,0 km
- CHÁCARA DA BOA VISTA - GLEBA J 3,1 km
- FAZENDA GOULART I 3,2 km
- FUMAÇA III - GLEBA H 3,3 km
- TERRAS DE BOA VISTA 3,5 km
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Imóveis ativos de Viamão logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA TRES ARROIOS 75,5 ha
- NÃO INFORMADO 75,2 ha
- NÃO INFORMADO 75,1 ha
- SEM DENOMINACAO 75,1 ha
- MATRICULA 53.841 75,0 ha
- SEDE MAT 39816 75,0 ha
- Sem denominação 74,7 ha
- VALOS 74,5 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026; o imóvel entrou no cadastro em setembro de 2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.